曾经在福建省工作过17年多的习近平，美院与福建有着深厚的茶之缘。

那房价稳了，集结计对人口（流入）才有吸引力。12个月以上至24个月以内转售，念艺税率为5%。

而新住宅印花税，术设赛则是针对所有在港购买首套房以外的买家。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、美院留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。现在撤辣能将购买力释放出来，集结计无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

值得一提的是，念艺在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。2023年10月25日，术设赛香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，术设赛随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因为，美院在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

而截至2024年1月，集结计香港住宅售价指数已经连续9个月下降对于香港楼市撤辣带来的影响，集结计家在香港九龙的李小姐向记者指出，还是需要观望一下，香港买楼的需求还是大的同日，念艺地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、术设赛留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。三是，美院香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

香港既需要留住人才、集结计人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。同时，念艺邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。

(责任编辑：淮南市)